3-Zimmer-Wohnung im EG
Bodenacherstrasse 78, 8121 Benglen
Diese im Jahr 2021 sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegene Natur lädt zudem zum Joggen, Spazieren und Erholen ein.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen (sämtliche Geräte von Electrolux) bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppellavabo sowie einem separaten WC ausgestattet und erfüllt vielseitige Ansprüche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche im Untergeschoss. Ein Einstellplatz kann für CHF 30’000.– zusätzlich erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen (sämtliche Geräte von Electrolux) bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppellavabo sowie einem separaten WC ausgestattet und erfüllt vielseitige Ansprüche.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche im Untergeschoss. Ein Einstellplatz kann für CHF 30’000.– zusätzlich erworben werden.
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Facts
| Richtpreis | CHF 650'000.00 |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | ca. 72m2 |
| Davon geschlossene Räume | 2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Nebenkosten monatlich | ca. CHF 530.00 inkl. Erneuerungsfondseinlagen |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separates WC | 1 |
| Wertquote | 62/1'000 |
| Erneuerungsfonds Anteil Wohnung/Hobbyraum/Garage | CHF 10'344.56 per 31.12.25 |
| Erneuerungsfonds für zwei Häuser | CHF 258'445.00 per 31.12.24 |
| Befeuerung / Heizungsart | Gas |
| Parkieren | 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 30'000.00 |
| Besonderes | 2021 Küche, Dusche und WC saniert, Parkettboden in ganzer Wohnung ersetzt, komplette Wohnung gestrichen |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
Kontakt
Angela Kriesi
Tel.: 044 947 50 02ak@matma.ch